DPE et immobilier de prestige dans le Var : ce que les acquéreurs doivent savoir

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu un critère incontournable, y compris sur le segment haut de gamme. Dans le Var, cette réglementation crée à la fois des contraintes et des opportunités. Depuis 2022, l'affichage du DPE est obligatoire dans toutes les annonces. Les logements classés F ou G font face à des restrictions croissantes en matière de location. Pour les villas de prestige, la situation est contrastée. Les constructions récentes affichent de bonnes performances (A à C). Les bastides anciennes se situent souvent en D ou E. Cette situation crée des opportunités d'investissement : l'acquisition d'une bastide classée E ou F, suivie d'une rénovation énergétique de qualité, permet de générer une plus-value significative. Les coûts de rénovation énergétique pour une villa de 200 m² varient entre 50 000 et 150 000 euros. Des aides sont accessibles sous certaines conditions. Chez Terres de Villas, nous accompagnons nos clients dans l'évaluation du potentiel énergétique des biens.