Télétravail et immobilier dans le Var : la nouvelle donne

La généralisation du télétravail a profondément modifié le marché immobilier de la côte varoise. Des cadres parisiens, lyonnais ou genevois n'hésitent plus à s'installer à temps plein dans le Var, troquant leur appartement urbain contre une villa avec piscine et vue mer. Le profil type du télétrailleur varois : 35-50 ans, cadre supérieur ou entrepreneur, souvent en couple avec enfants. Son budget : 800 000 à 2 millions d'euros. Ses critères : fibre optique, bureau dédié, espace extérieur généreux et proximité d'une gare TGV. Les communes les mieux positionnées sont celles qui combinent cadre de vie exceptionnel et connectivité. Saint-Cyr-sur-Mer (gare TGV à 10 minutes), Bandol et Sanary-sur-Mer tirent leur épingle du jeu. La Cadière d'Azur séduit les profils qui privilégient le calme absolu au détriment d'une connexion directe au rail. Cette nouvelle demande a des effets mesurables sur le marché : les biens avec bureau intégré, fibre optique et terrasse se vendent 10 à 15 % plus cher que les biens comparables sans ces atouts. Les grandes propriétés avec dépendance aménageable (ancienne grange, pool house) sont particulièrement recherchées. Les coworkings se développent également dans la région. Bandol et Sanary proposent désormais des espaces de travail partagés haut de gamme, complétant l'infrastructure nécessaire à cette nouvelle façon de vivre et de travailler.