Description
Villa d’architecte avec vue panoramique sur la baie de La Ciotat
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l’abri de tout vis-à-vis, cette remarquable villa contemporaine d’architecte, construite en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à 180° sur la baie de La Ciotat que l’on rencontre très rarement sur le marché. Les magnifiques plages de sable sont accessibles en 5 min.
Développant une superficie totale d’environ 389 m², la propriété est implantée au cœur d’un magnifique terrain clos et paysager de 4 701 m², agrémenté de deux piscines et composé de nombreuses essences méditerranéennes.
La partie principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses lignes contemporaines. Elle accueille un immense salon-séjour avec cuisine ouverte, largement baigné de lumière grâce à de spectaculaires baies vitrées courant sur toute la longueur de la pièce. Celles-ci s’ouvrent naturellement sur les terrasses, le jardin et la mer, offrant un panorama exceptionnel sur la mer de toutes les pièces.
Deux chambres en suite complètent ce niveau. La suite principale bénéficie d’une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes et dressing, tandis que la seconde dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant offre une parfaite autonomie et se compose d’un séjour avec cuisine, d’une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, de deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi que d’une buanderie. Un vaste garage d’environ 120 m² permet d’accueillir jusqu’à trois véhicules et deux caves.
Une Guest house indépendante d’environ 120 m², répartie sur deux niveaux à aménager, complète cet ensemble et offre un remarquable potentiel supplémentaire : maison d’amis, maison de gardien, espace professionnel, salle de sport ou logement indépendant selon les besoins.
Un espace bien-être avec spa vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un terrain de pétanque, les deux idéalement orientés face à la mer, offre un espace convivial pour profiter pleinement de la vue.
La propriété bénéficie de prestations particulièrement soignées : chauffage au sol avec système de rafraîchissement, système audio intégré Bose, domotique, vidéosurveillance avec contrôle des équipements à distance via smartphone, ascenseur desservant les deux niveaux, arrosage automatique et portail électrique.
À l’extérieur, le jardin paysager préserve intimité et sérénité autour des deux piscines et des différentes terrasses. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance et un environnement d’un calme absolu viennent renforcer le caractère exceptionnel de cette propriété.
Par son architecture contemporaine, ses volumes, ses prestations haut de gamme et surtout son panorama spectaculaire sur la baie de La Ciotat, cette villa constitue un bien rare, destiné aux amateurs de propriétés d’exception.
